整栋楼承包的种类主要包括以下几种：

1. 建筑施工总承包

这是最常见的整栋楼承包方式。总承包单位负责整个建筑工程的设计、施工、质量控制等全过程。从地基基础到主体结构，再到装饰装修，都由总承包单位负责完成。这种模式需要总承包单位具备较高的技术实力和项目管理能力。

2. 设计施工一体化总承包

这种承包方式要求承包单位不仅具备施工能力，还要拥有设计能力。整栋楼的设计方案、施工图纸以及后续的施工工作，都由同一单位负责。这种模式强调设计与施工的紧密结合，以提高项目的整体效果。

3. 工程管理总承包

除了施工任务，这种承包方式还包括项目管理、工程监理等内容。承包单位需具备丰富的工程管理经验和专业的项目管理团队。除了确保施工质量，还要协调各方资源，确保项目的顺利进行。

详细解释：

整栋楼的承包涉及多个方面，包括建筑施工、设计、工程管理等。不同的承包方式适用于不同的项目需求和实际情况。建筑施工总承包适合大型建筑项目，强调施工技术的专业性和项目管理的能力。设计施工一体化总承包则更注重设计与施工的协同，适用于对设计有较高要求的项目。工程管理总承包则更注重项目的整体管理和协调，确保项目的顺利进行。

在选择整栋楼承包方式时，业主需考虑项目的规模、需求、预算以及承包单位的实力和经验。不同的承包方式也会影响到项目的质量、进度和成本。因此，选择合适的承包方式是确保项目成功的关键因素之一。

总之，整栋楼承包的种类多样，业主应根据实际情况选择最适合的承包方式，并确保与承包单位建立良好的合作关系，共同实现项目的成功。